一、所属街道（园区）

江宁区湖熟街道

二、项目名称

湖熟水乡研学中心项目

三、项目地址

南京市江宁区湖熟街道湖熟都市现代农业产业示范园区

四、项目内容

湖熟水乡研学中心（湖熟现代农业科技展示中心）于2016年建成，占地16亩，建筑面积9400㎡，为钢结构异型玻璃温室，集“研学、培训、科普、研发、展销、农旅”多功能于一体。围绕南京市打造“都市田园、田园都市”部署和湖熟都市现代农业产业示范园区建设规划，定位江宁农业奥特莱斯、水乡研学体验集散中心，2022年对其进行优化升级，重点提升研学功能、服务配套和产品展售，一期已建设开放稻米文化馆、农夫市场、耕读馆、稻米奇遇乐园、多米餐厅五个主题区域，二期约3000㎡规划实验室、培训教室、水乡俱乐部船坞等区域。

五、建设条件

项目建设地位于江苏百家历史文化名镇湖熟街道，距南京主城27公里，距禄口国际机场12公里，距宁杭高速连接线3公里，区位交通优越。本项目作为湖熟农文旅商融合发展的重点经营单元和湖熟都市现代农业产业示范园区对外窗口，与湖熟菊花园、水稻公园、钱家渡省级特色田园乡村、陡门口美丽乡村等景区串联成线，农文旅资源丰富，建成后多次承接部各级培训会和现场会、各类主题活动和研学活动，是长三角地区一流的农耕文化和智慧农业展厅。

六、合作模式

项目一期已具备运营条件，项目二期建设预计投资1000万元，独资、合资、整体出租、单向出租、分区出租均可，具体可视情况进一步详谈。

七、绩效评估

预计开展研学年收益80万元，农旅年收益80万元，会务服务等年收益40万元，餐饮销售年收益100万元，预计收回成本时间需结合具体合作模式。

八、联系方式

联 系 人：南京湖熟农业综合开发有限公司 夏梦苇

联系电话（固话）： 025-84167728

邮箱：1144798409@qq.com